起一时的gdp，但依靠房地产拉动城市gdp的弊端早晚会显现出来，我不想看到一些城市最后变成空城，没有人气的城市即便再大又有何用？”
张从新和石怀宇都陷入沉思，江月这话说的很尖锐。
“一座城市的大小和幸福感没关系，城市是否繁荣跟高楼大厦也不直接挂钩。只有城市有人气，充满生机，这才能让整个城市活起来。”
“我以前去过一个城市，他的新城也很大，但四处都空荡荡，沿街铺面贴满招租但一直闲置那里。你们说那些写字楼，店铺能租出去吗？”
“如果乾州再造出两个新城，看上去是风光了，到处是霓虹灯闪烁，遍地是高楼大厦，那至少鼎好集团会退出乾州。因为这里没有了竞争，城市太大而没人气支撑，商家和企业的成本都会大大增加，我们还怎么生存？”
说到这里江月暂时打住，他自顾自的端起酒杯喝了一杯。
此时他已经冷静下来，不再像刚才有点冲动。
石怀宇没说话，他端起酒杯示意张从新一下，然后二人也把杯中酒喝完。
石梦莎也没说话，她给三人又倒上满满一杯酒，然后坐了回去。
“小子，你再接着说。”石怀脸上表情玩味，不过江月的话确实触动了他。
“城市面积和人口一定要成比例，这是发展的基本要求。好大喜功，盲目扩建，终归会带来一定影响，这只是早晚的事。”
“石叔叔，现在打造新城是全国上下一盘棋，各个城市也在互相攀比。改变城市面貌，打造大都市，改善城市设施，让城市不再拥堵，这些都没错。但我不认为打造新城是唯一解决问题方式和方法，其实还有其它办法也一样可以去改变。”
“哦，说说你的想法和看法。今天我们就是闲聊，你可以畅所欲言，不要有任何顾忌，言者无罪。我们就是想听听你的理念，给我们一次学习机会。”
石怀宇和张从新现在话很少，就连石梦莎都很少说话。江月现在就像是一个讲师，大家都在听他说。
“江月，如果你是乾州市委书记和市长，你会怎样给乾州发展定位？”石梦莎提出一个假设话题。 ”
“呵呵。我没那实力和能力去做市委书记和市长，但我可以做一个假设构思。如果你们不介意，我就简单说说。不过先说明，事先我可没备课，对错我都不负责任。”
江月此时彻底放松下来，既然都想让他说那也就不掖着藏着了。
“呵呵。你能负什么责任？大家闲着没事就当听故事了。”石梦莎又白了他一眼。
“如果让我来做规划，我会把主要精力放在老城改造上。把棚户区拆迁掉，拿出一部分土
地拓宽路面，完善公共设施，比如城市的排水和绿化。”
“那拆迁市民怎么去安排？”
江月看着石怀宇道：“这很简单，土地换空间。民房换成高层，土地就能节省许多出来。集中使用土地，把土地利用率提高。”
“但这样大规模拆迁难度会很大，成本也会增高。”
“张书记，把老城的民房留在原地，在他们周围盖起高楼大厦，那他们就没有怨言吗？谁想住在以前那种又破又潮湿的老房里？”
“再说老民房和周围高楼大厦格格不入，不但影响市容还阻碍城市发展。老百姓都是好老百姓，就看怎样去跟他们讲明道理。”
“嗯。江月说的有道理，你接着说下去，一定要言无不尽。”石怀宇此时有些兴奋。
“欧洲一些国家一百多年前建的排水设施，现在依旧很好用，比我们城市排水系统还好上很多。百年不遇的大雨他们都能扛的住，而我们一些新城能做到这样吗？主要原因还是领导格局不够大，不想一劳永逸，就喜欢做些缝缝补补之事。”
江月话音刚落