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第九章:雪山牧场(2 / 3)

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,好像是破坏了当地原住民的什么古迹,印地安原住民在市政府那边抗议……

接下来几天白小欧都没有空,张坤也因为这个事情忙的焦头烂额,陈默就在比灵斯到处转悠,偶尔到车行找周东来聊天,练习美式口语。

几天后事情完美解决,发现的拿出屁大点的遗迹,由tii出钱将那块地圈起来,建成印第安遗迹公园。

等到白小欧的事情忙完了,终于开始挑选牧场环节。

陈默有现金863万美金,买个牧场,心里价位是500万—650万之间,得留下一些钱来经营牧场,以防万一。

根据价钱,白小欧给陈默挑选了三个牧场。一个在西部,小洛基山的山谷,面积350公顷,距离城镇仅十分钟路程交通便利,要价600万,白小欧说500万就能入手。

另一个在大瀑布城北,面积1395公顷,平原,有牧区和牧草灌溉区,要价700万,应该能谈到650万。

最后一个在朱迪斯加西部不到10公里,距离比灵斯170公里,距离海伦娜230公里左右……交通也算方便。

这是一座大牧场,2350公顷,拥有灌溉水权的土地300公顷,放牧区950公顷,剩下是一座树林茂密的大山……听白小欧说,牧场的山林里种植有人参。

除了拥有灌溉水权的土地,以及一条小溪附近,其它土地干旱、荒凉,像极了电视上看到的戈壁滩。

牧场主房屋算不得豪华,有一座马厩。养牛场有3座牛棚,破破烂烂的,可以饲养两百多头牛。牧场栅栏也很破旧……

但这样一座牧场,竟然要价1100万美元。

牧场最值钱的应该是建造,机械设备。但这个牧场所有设备和建筑加起来,总价值绝不超过100万。主要是地理位置好……

牧场的名字叫雪山牧场,背靠罗杰雪山。天气状况只要不是特别糟糕,在牧场就能看到光秃秃、岩石陡峭的罗杰雪山。

“投资这里很不错。如果不是发生贸易摩擦,雪山牧场最起码2000万的报价(非成交价)。雪山牧场适合用来改建成度假牧场,是富豪喜欢收藏的土地。”白小欧领着陈默到牧场里转了转。

建筑设施很差,环境很好……

“我只有863万。买牧场,最起码得留下一百万的运营资金。”陈默不喜欢贷款。所谓无债一身轻,背负债务总感觉不踏实。

“牧场用不到太多运营资金,留50万够不够?我估计800万可以谈下来。”

“行。”

这块土地荒废许久了,认认真真打理出来应该非常不错。

接下来就到了白小欧的表演环节,开始和牧场主谈判,挑剔牧场的各种不好……

牧场主是威斯康星州人,来自马拉松县。马拉松县因为马拉松赛事而闻名,是农业大县,种植的西洋参产量占全球的10,是全美产量的95……

牧场主家族来自自马拉松县,是当地最大的人参种植家族。这不,中美贸易问题,这个县的参农可以说到了血霉。牧场主的家族需要大笔资金维持总公司正常运营,迫不得已才决定卖掉这处产业……

类似情况发生在美国各个农业大区域,不算罕见。

现在投资农业风险很大,谁都不清楚贸易战会持续多久。牧场主报价1100万美元,是在中介公司的挂牌价,如果成功交易,中介公司会抽取百分之五佣金,也就是55万。这部分钱完全可以省下来……

讨价还价的事情白小欧做主,从1100万谈到了900万,牧场主再不肯降价,却是因为牧场山林里的人参快要到收获的季节了。

900万,无论如何也不肯再降价。

陈默虽然很喜欢这里,但没有办法,钱不够,又不想贷款只能放弃,去参观了另外两座

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