在这样的背景下，学位房就在中国应运而生了。
双鱼花园不是第一批指标房，但却是运作最成功的指标房之一。当周围的房价还只是五千左右的时候，双鱼花园开盘就在九千五一平，开创了高端住宅的先河。到全部房子卖完，整个双鱼花园的均价达到了惊人的一万一千五每平。这个价格在现在看来也许是低的不能再低，可放在将近二十年前，那可是绝对的高价。
虽然这些学位房有这个特殊的便利，可经过这长达二十年的的消耗，很多房子的指标都用完了，国际学校的招生名额也开始逐步地面向外面。不过，即便如此，双鱼花园及附近小区的生源还是要一些比例，只是对学生的成绩和综合素质要求的高了些，不再像之前那样只要有指标几乎都能上了。因此，每当稀有的带国际学校双指标的房子出来时，都像古董一样特别地抢手，。
而这次双鱼花园出来的房子不仅是双指标，还是位于小区的中间，更难能可贵的它还是朝南向。双鱼花园一梯六户的户型，最好的就是朝南的。四四方方不说，采光还特别好。最差的是东北和西北，一个客厅朝东，一个客厅朝西。朝东的采光时间很短，冬天冷，朝西的则很西晒，夏天热的要命。东南和西南稍微好点，但采光都不如朝南，且户型的布局也没南向好。
当这套双指标房子出来后，毫无例外各家中介都作为主力推荐。中介直接竞争的结果，就是房价蹭蹭蹭地往上涨。本来卖家的预期是比均价六万高一些就行，结果在中介们的竞争下，还没看房就已经喊到六万六了。
中国的每一轮房价大涨有很多因素，房产中介的作用当然不是最重要的，但每一次点火之后，起推波助澜作用的必然是他们。二手房跟一手房不一样，它不是大批量地集中售卖，而是一套两套三套零零星星地往外售卖，含有很大的不确定性，也就是说它的货源一直是比较稀少的。但房产中介又是充分竞争的行业，且门槛极低，随便一个人租个门面就可以开张。所以，从事这行的人特别多。同时，大多数客户在买房的时候都不会只找一家中介，而是货比三家甚至五家地看房，结果就造成了客户需求量远远大于卖家的供给量这样的假象。
假象是一方面，再加上房产中介行业竞争极其惨烈，有限的卖家和买家平均分配到每家中介就变的更加稀少了。而要抓住这些稀少的资源，同行之间就只能毫无节操地互砍。我多吃一口，你就少吃一口。在这样互相伤害的模式下，为了让对方不要抢在自己之前吃掉，就只能恶性竞争，互相给卖家加价。哪怕没有客户也要虚构一个客户，先把你搅黄，我后面就有机会。在他们这样一轮轮地互相攻击下，房价就这样被推了上去。
在这样的游戏中看似卖方是受益者，买方是受害者，但其实不然，因为卖房的人大部分情况下还会去买房。除非你去买新房，否则只要你买二手房必然也会成为他们互砍的牺牲品。虽然大部分人都知道中介的这个套路，可还是没办法，毕竟大部分情况下二手房无论在地段还是配套以及学区等方面的优势都是新房无法比拟的。因此，很多人即便是知道自己要被宰，也只能是无奈地承受了。
而这次双鱼花园双指标房子的出现就是一次经典的教科书式的薅羊毛案例。